מחיר למשתכן
הגרלה מספר 639
הגרלת המשך מס' 800
הגרלה מספר 1064

מחיר למשתכן

תכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה היא חוד החנית בסדרת צעדים
חסרי תקדים אשר יזמה מדינת ישראל במטרה להקל על חסרי דירה לקנות
דירה ראשונה בתנאים מועדפים.

אודות הפרויקט

פרויקט Concept מגדל העמק של חברת ארזים נבנה בשכונת החורש המבוקשת בעיר. הפרויקט כולל ארבעה בניינים מדורגים הפרוסים על שטח של 10 דונמים של חורש וטבע פסטורליים. בפרויקט תמצאו דירות 3, 4 ו- 5 חדרים מדורגות , דירות גן ופנטהאוזים יוקרתיים. מרבית הדירות פונות לנוף עוצר נשימה של חורש טבעי, עמק והרים. כל הדירות בפרויקט הינם בסטנדרט בניה ומפרט טכני גבוהים במיוחד. זו ללא ספק סביבת המגורים האיכותית והמתאימה למשפחה שלכם.

 

יתרונות הפרויקט

  • מפרט טכני עשיר כפי שניתן בדירות ששווקו לקהל הרחב
  • אפשרויות בחירה רבות לפריטי הגמר – לרבות ריצופים וחיפויים, כלים סניטריים, ארונות מטבח ועוד..
  • במיקום הטוב ביותר במגדל העמק
  • נוף עוצר נשימה לחורש ולעמק
  • 4 בנייני בוטיק שתוכננו בקפידה
  • נתקבל היתר והחלה הבנייה בשטח!
  • הנחה של כ- 120-150 אלף ש"ח ממחיר שוק
  • מענק מדינה בגובה של 60,000 ש"ח

ארזים - איכות. חדשנות. מצוינות.

רק חברה עם שילוב של ניסיון ותעוזה חשיבתית יכולה להציע לכם concept ייחודי ומרענן כל כך של מגוון דירות באיכות מעל הסטנדרט הקיים כיום במגדל העמק. חברת ארזים מקבוצת אורון אחזקות והשקעות בע”מ יוזמת ומקימה פרויקטים בנדל”ן, תוך היכרות מעמיקה עם שוק המגורים וידע מקצועי נרחב בתחום ההנדסה, תוך בדיקה מתמדת של רעיונות חדשים ורעננים. הפרויקט ייבנה תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים ואיכות בניה לא מתפשרת המציבים את הדייר במרכז, לבניית הנכס המושלם עבורו.

מפת הפרויקט

על השכונה

הפרויקט ממוקם בשכונת החורש, שכונה המותאמת למשפחות וכוללת פיתוח ברמה גבוהה עם כל השירותים הנלווים לרבות מוסדות חינוך, מרכז
מסחרי, פארקים, מתקני ספורט ועוד.
– 25 דקות מחיפה
– נגישות נוחה לכביש 6 וצירי תנועה מרכזיים
– קרוב לפארק הייטק
– פיתוח סביבותי מושקע
– נוף פתוח עוצר נשימה
– מרכזי קניות, בילוי ופנאי בקרבת מקום
– מוסדות חינוך-בתי ספר וגני ילדים

גלריית תמונות

מפרט טכני מפנק במיוחד

סלון, פינת אוכל, חדרי שינה

  • ריצוף גרניט פורצלן 60*60 בשטחי הארוח – סלון, מטבח, פינת אוכל ומסדרון (למעט חדרים רטובים, מרפסת שמש / גג / שטח מרוצף ביציאה לחצר).
  • תריס גלילה חשמלי בויטרינת הסלון וביחידת ההורים.
  • חלונות עם זיגוג טריפלקס.
  • הכנה למערכת קולנוע ביתי בסלון.
  • שקעי חשמל מסוג "גוויס" או בוטוצ'ינו בכל הדירה.
  • הכנה למיזוג אוויר מיני מרכזי.
  • דלת ביטחון מעוצבת בכניסה.
  • דלתות פנים מעוצבות לרבות דלתות בגוון לבן / שמנת.
  • נקודת טלפון, מחשב וטלוויזיה בכל חדר.
  • חיבור חשמל תלת פאזי.
  • אינטרקום טלוויזיה במעגל סגור בכניסה לדירה.
  • פרקט למינציה בחדר שינה הורים.

חדרי רחצה ושירותים

  • אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי בחדר רחצה הורים, חדר אמבטיה כללי ושירותי אורחים.
  • אמבטיה אקרילית.
  • שני ארונות אמבטיה הכוללים משטח אינטגרלי עם כיור ומראה בחדר רחצה הורים ובחדר אמבטיה כללי (למעט שירותי אורחים).

מטבח

  • ארונות מטבח מחברות מובילות מסוג סנדוויץ', כולל יח'Build in .
  • משטח עבודה במטבח מאבן קיסר במספר גוונים.
  • קערת מטבח אקרילי בהתקנה שטוחה או כיור נירוסטה.
  • הכנה למדיח כלים.
  • ברז נשלף במטבח לרבות ברז תעשייתי.
  • מזווה / מחסן צמוד לשטח הדירה.

מפרט הבניין

  • פיתוח סביבתי עשיר.
  • בנייני בוטיק מעוצבים וייחודים.
  • מעליות מפוארת.
  • מתחם חניה סגור הכולל זרוע חשמלית.
  • מערכת אינטרקום טלוויזיה במעגל סגור.
  • חנייה לכל דירה.
  • גישת נכים.
  • גישה משטח הפרויקט לפארק ייחודי.

* את החברה מחייב הסכם המכר ומפרט המכר, לפי חוק המכר עליו יחתמו החברה והרוכשים.

לבחירת הדירה המבוקשת

פריסת תשלומים והוצאות נלוות

1. 7% מסכום התמורה, תוך 7 ימים ממועד חתימת הסכם זה וקבלת פנקס השוברים (לעיל ולהלן: "התשלום הראשון").
2. 13% מסכום התמורה (השלמה ל-20% מסכום התמורה ) תוך 45 ימים מיום חתימת ההסכם .
3. 14% מהתמורה (השלמה ל-34% מסכום התמורה ) עד ולא יאוחר מיום 20.6.19 בצירוף הפרשי הצמדה.
4. 14% מהתמורה (השלמה ל-48% מסכום התמורה) עד ולא יאוחר מיום 20.8.19 בצירוף הפרשי הצמדה.
5. 14% מהתמורה (השלמה ל-62% מסכום התמורה ) עד ולא יאוחר מיום 20.11.19 בצירוף הפרשי הצמדה.
6. 14% מהתמורה (השלמה ל-76% מסכום התמורה) עד ולא יאוחר מיום 20.02.2020 בצירוף הפרשי הצמדה.
7. 14% מהתמורה (השלמה ל-90% מסכום התמורה) עד ולא יאוחר מיום 20.05.20 בצירוף הפרשי הצמדה.
8. 10% מסכום התמורה (השלמה ל-100% מהתמורה) עד ולא יאוחר מ- 14 ימים לפני מסירת החזקה, וכן כל סכום אחר שחב הקונה למוכר על פי הוראות ההסכם, בצירוף הפרשי הצמדה.

הוצאות נלוות

במעמד חתימת הסכם המכר, ישלם הקונה לעורכי הדין של המוכר סך השווה ל- 4,960 ₪ בצירוף מע”מ, כשכר טרחת עורכי דין בגין השתתפות בהוצאות משפטיות הכרוכות ברישום הבניין כבית משותף ורישום זכויות הקונה בדירה בלשכת רישום המקרקעין. ידוע לקונה, כי עורכי הדין מייצגים את המוכר בעסקה זו.

השלבים של תכנית מחיר למשתכן

  • תעודת זכאות

    התעודה‭ ‬מונפקת‭ ‬על‭ ‬ידי‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬ומאפשרת‭ ‬לזכאים (עפ"י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) להירשם להגרלה, לשם קביעת סדר הזוכים שבאפשרותם לרכוש דירה בפרויקט. תעודת הזכאות למבקש תונפק ע"י משרד הבינוי והשיכון רק לאחר הוכחת עמידת המבקש בתנאי הסף, אשר נקבעו על ידי משרד השיכון והבינוי.

    הערה כללית
    בכל‭ ‬מקרה‭ ‬של‭ ‬אי‭ ‬עמידה‭ ‬בכל‭ ‬אחד‭ ‬מהמועדים‭ ‬המצוינים‭,‬ בכל‭ ‬שלב‭ ‬שהוא‭,‬ תהיה‭ ‬אפשרות‭ ‬לפסול‭ ‬את‭ ‬הזכייה ו‭/‬או‭ ‬לשנות‭ ‬את‭ ‬מיקום‭ ‬הזוכה‭ ‬בסדר‭ ‬בחירת‭ ‬יחידות‭ ‬הדיור‭ ,‬לפי‭ ‬שיקול‭ ‬דעתה‭ ‬הבלעדי‭ ‬של‭ ‬החברה‭ ‬המנהלת‭,‬ לרבות‭ ‬במקרה‭ ‬בו‭ ‬הזוכה‭ ‬לא‭ ‬הגיע‭ ‬במועד‭ ‬שנקבע‭ ‬לו‭ ‬לבחירת‭ ‬הדירה‭ ‬ו‭/‬או‭ ‬לא‭ ‬הגיע‭ ‬לחתום‭ ‬על‭ ‬הסכם‭ ‬המכר‭ ‬במועד‭ ‬שנקבע‭ ‬לו.‭ ‬המידע‭ ‬המחייב‭ ‬הוא‭ ‬זה‭ ‬המופיע‭ ‬באתר‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭,‬ המידע‭ ‬באתר‭ ‬הפרויקט‭ ‬הוא‭ ‬לרקע‭ ‬כללי
    ‭.‬ ‭*‬המועדים‭ ‬המצוינים‭ ‬עשויים‭ ‬להשתנות‭ ‬בהתאם‭ ‬להחלטת‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון

  • הרשמה להגרלה

    משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬יפרסם‭ ‬באתר‭ ‬האינטרנט‭ ‬שלו‭ ‬מידע‭ ‬על‭ ‬פתיחת‭ ‬ההרשמה‭ ‬באתר‭ ‬ההגרלות‭ ‬למחזיקי‭ ‬אישור‭ ‬זכאות‭ ‬בתוקף‭ ‬בלבד‭.‬ לצורך‭ ‬ההרשמה‭ ‬לאתר‭ ‬ההגרלות‭ ‬עליכם‭ ‬להזין‭ ‬את‭ ‬מספר‭ ‬תעודת‭ ‬הזהות‭ ‬שלכם‭ ‬וכן‭ ‬את‭ ‬מספר‭ ‬אישור‭ ‬הזכאות‭ ‬כפי‭ ‬שהוא‭ ‬מופיע‭ ‬באישור‭ ‬שקיבלתם‭.‬ בתום‭ ‬תקופת‭ ‬ההרשמה‭ ‬של‭ ‬מספר‭ ‬שבועות‭ ‬שתקבע‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬משרד‭ ‬השיכון‭ ‬והבינוי‭,‬ תיסגר‭ ‬ההרשמה.

  • ההגרלה

    מספר‭ ‬ימים‭ ‬לאחר‭ ‬סגירת‭ ‬ההרשמה‭ ‬תיערך‭ ‬הגרלה‭ ‬בין‭ ‬כל‭ ‬הנרשמים‭ ‬במשרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭ ‬על‭ ‬מיקומכם‭ ‬בסדר‭ ‬בחירת‭ ‬הדירות‭ ‬בפרויקט‭.‬ ההגרלה‭ ‬תתבצע‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬מערכת‭ ‬ממוחשבת‭ ‬של‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭.‬ הודעה‭ ‬על‭ ‬רשימת‭ ‬הזוכים‭ ‬ועל‭ ‬מיקומכם‭ ‬הסידורי‭ ‬בהגרלה‭ ‬תשלח‭ ‬בדוא‭"‬ל‭ ‬ובדואר‭ ‬רשום‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון‭.‬ למען‭ ‬הסר‭ ‬ספק‭ ‬הזוכה‭ ‬בעל‭ ‬המספר‭ ‬הסידורי‭ ‬הנמוך‭ ‬ביותר‭ ‬בוחר‭ ‬ראשון‭ ‬וכך‭ ‬הלאה. ‬הודעה‭ ‬תשלח‭ ‬גם‭ ‬לנרשמים‭ ‬שלא‭ ‬עלו‭ ‬בהגרלה‭.‬ אין‭ ‬צורך‭ ‬בשלב‭ ‬זה‭ ‬לפנות‭ ‬לחברה‭,‬ חברת‭ ‬ארזים ‬תזמן‭ ‬אתכם‭ ‬באופן‭ ‬יזום‭ ‬על פי ‬סדר‭ ‬תוצאות‭ ‬ההגרלה‭ ‬לכנס‭ ‬מידע‭ ‬ולבחירת‭ ‬הדירה.

  • הערכות לבחירת הדירה

    חברת ארזים תעמוד לרשות הזוכים במתן מידע על אופן הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן" באופן הבא: זימון יזום של הזוכים למתחם שיקבע בהמשך לקבלת הסבר קבוצתי. הזמנה תשלח בהתראה של כשבוע מראש. בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש. מומלץ מאוד, לנצל את פרק הזמן הקצר יחסית שיועמד לרשותכם לבדיקת נתונים מעמיקה והערכות מתאימה לבחירת הדירה - בדקו באופן יסודי את תוכניות הדירות, גודלן, קומת הדירה, כיוויני אוויר, מחירי הדירות וכו' - החליטו על מספר דירות שבהן אתם מעוניינים, לפי סדר העדיפויות שלכם, שכן יכול בהחלט להיות מצב שתרצו לבחור בדירה שכבר נבחרה ע"י זוכה הקודם לכם בסדר הבחירה וכדאי שתהיה לכם בחירה אלטרנטיבית מוכנה מראש. עליכם לבדוק את אפשרויות המימון שלכם ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור עקרוני לקבלת משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות. נדגיש שוב, כי שלב זה חשוב ביותר מצידכם, שכן הזמן שיעמוד לרשותכם הוא קצר ומרגע הבחירה לא תוכלו לשנות את בחירתכם. הגיעו ערוכים לרגע זה. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.

  • בחירת הדירה

    שבוע לאחר הכנס‭,‬ חברת‭ ‬ארזים‭ ‬תזמן‭ ‬את‭ ‬הזוכים‭ ‬על פי‭ ‬מיקומם‭ ‬הסידורי‭ ‬בהגרלה‭ ‬לבחירת‭ ‬הדירה‭ .‬סדר‭ ‬הזימון‭ ‬נקבע‭ ‬על פי‭ ‬סדר‭ ‬עולה‭ ‬של‭ ‬תוצאות‭ ‬הזכייה. הזוכה שמספרו 1 יזומן ראשון, הזוכה שמספרו 2 יזומן שני וכן הלאה. במעמד זה יציגו הזוכים תעודת זהות כולל ספח, לאחר הבחירה, ‬לא‭ ‬תהיה‭ ‬אפשרות‭ ‬לרוכש‭ ‬לשנות‭ ‬את‭ ‬בחירתו‭.‬ הזוכים‭ ‬ישלמו‭ ‬דמי‭ ‬רצינות בסך של 2,000‭‬ ש"ח לטובת‭ ‬חברת‭ ‬ארזים,‬ אשר‭ ‬לא‭ ‬יוחזרו‭ ‬במידה‭ ‬ויבטלו‭ ‬את‭ ‬בחירתם‭.‬ במידה‭ ‬וייחתם‭ ‬חוזה‭ ‬מכר‭ ‬בין‭ ‬הרוכש‭ ‬לקבלן‭ ‬יקוזז‭ ‬סכום‭ ‬זה‭ ‬ממחיר‭ ‬הדירה‭ ‬הסופי‭.‬ מודגש‭ ‬שבמעמד‭ ‬בחירת‭ ‬הדירה‭ ‬חייבים‭ ‬להגיע‭ ‬כל‭ ‬הזוכים‭ ‬הרשומים‭ ‬בטופס‭ ‬אישור‭ ‬הזכייה‭.‬ חובת‭ ‬הזוכים‭ ‬היא‭ ‬להגיע‭ ‬לפגישה‭ ‬במשרדי‭ ‬החברה‭,‬ בהרכב‭ ‬מלא‭ ‬של‭ ‬שמות‭ ‬הזוכים‭ ‬המופיעים‭ ‬באישור‭ ‬הזכייה‭ ‬של‭ ‬משרד‭ ‬הבינוי‭ ‬והשיכון, עם כל המסמכים הנדרשים ובמועד שנקבע, במקרה של אי הופעה כאמור במועד שנקבע, החברה בתיאום עם משרד הבינוי והשיכון ובהסכמתו, תהיה רשאית לבטל את זכייתם ולאפשר לזוכים הבאים בתור אחריכם להמשיך את הליך בחירת הדירות. בסוף הפגישה, ימולא טופס בחירת דירה בפרויקט, בחתימת הזוכים והחברה שיהווה אישור לסיום הליך בחירת הדירה.

  • חתימת החוזה

    חתימה על חוזה יכולה להיות כבר במעמד בחירת הדירה או עד 14 ימים קלנדריים מיום החתימה על טופס "בחירת הדירה" ובזימון יזום של הרוכש ע"י חברתנו. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון. מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון. לנוחיותכם באתר זה ריכזנו את כל המסמכים הנדרשים.

קבצים להורדה

מסמכים לעיון»

לתשומת ליבכם!

בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו. *המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון.המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.

צור קשר

שימו לב! יש למלא יצירת קשר עם הפרטים המדויקים התואמים להרשמתך להגרלה:

יש להכניס שם פרטי

יש להכניס שם משפחה

יש להכניס מספר זוכה

יש להכניס טלפון

יש להכניס כתובת אימייל

יש להכניס טלפון

נא לאשר שאתה לא רובוט

*שדות חובה

פרטייך התקבלו בהצלחה

נציג יחזור אלייך

תודה,